Estimation théorique
Rue de Peisey Nancroix,29570 Roscanvel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Peisey Nancroix,29570-Roscanvel indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camaret-sur-Mer (29022), comprenant 2559 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camaret-sur-Mer (29022), comprenant 2559 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 31 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 3 | 74 | 588 | 185000€ | 2500€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 2 | 53 | 418 | 98860€ | 1865€ |
2021-10-19 | 27 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 5 | 142 | 1016 | 374850€ | 2640€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 5 | 158 | 500 | 325000€ | 2057€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 2 | 57 | 332 | 90000€ | 1579€ |
2022-06-23 | 39 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 3 | 110 | 595 | 202000€ | 1836€ |
2019-07-26 | 41 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 5 | 96 | 791 | 113260€ | 1180€ |
2021-09-24 | 10 | CHE DE KERYANO | 5 | 94 | 1020 | 350000€ | 3723€ |
2021-01-29 | 8 | RTE DE PONTSCORFF | 3 | 54 | 115 | 80000€ | 1481€ |
2020-08-22 | 3 | CHE DE TREVARGUEN IZELLA | 2 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2022-08-04 | 4 | CHEM DE LA GREVE | 3 | 92 | 383 | 353300€ | 3840€ |
2019-06-28 | 12 | RTE DE KERUZOU | 4 | 117 | 418 | 244900€ | 2093€ |
2022-10-18 | 4 | RTE DE KERUZOU | 5 | 85 | 555 | 220000€ | 2588€ |
2022-10-10 | 62 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 5 | 107 | 500 | 440850€ | 4120€ |
2021-04-10 | 64 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 3 | 73 | 857 | 239825€ | 3285€ |
2021-02-19 | 2 | RTE DE KERUGUEN | 6 | 111 | 3305 | 240000€ | 2162€ |
2020-01-24 | 3 | CHE DE RUN AR C'HAD | 5 | 129 | 200 | 275000€ | 2132€ |
2020-08-12 | 8 | RTE DU PENKER | 4 | 90 | 500 | 94000€ | 1044€ |
2021-01-08 | 21 | RTE DE KERUGUEN | 6 | 110 | 111 | 133050€ | 1210€ |
2020-06-05 | 19 | RTE DE LA POINTE | 8 | 191 | 700 | 360000€ | 1885€ |
2022-11-08 | 19 | RTE DE LA POINTE | 8 | 191 | 700 | 665000€ | 3482€ |
2020-10-14 | 23 | RTE DE KERUGUEN | 5 | 128 | 675 | 220000€ | 1719€ |
2023-01-26 | 16 | RTE DE TREVARGUEN | 4 | 114 | 378 | 557000€ | 4886€ |
2022-04-14 | 3 | PL DU BOURG | 4 | 75 | 31 | 230000€ | 3067€ |
2022-02-08 | 27 | RTE DE KERUGUEN | 7 | 114 | 500 | 210000€ | 1842€ |
2019-07-12 | 5 | PL DU BOURG | 3 | 55 | 105 | 60000€ | 1091€ |
2019-06-25 | 61 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 6 | 120 | 968 | 238000€ | 1983€ |
2023-06-30 | 2 | VEN DU PENKER | 2 | 58 | 490 | 132000€ | 2276€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 294 | 92000€ | 1195€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 69 | 112000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 23 | RTE DE KERUZOU | 4 | 78 | 700 | 175000€ | 2244€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 315 | 128000€ | 1600€ |
2022-08-10 | 22 | RTE DE PONTSCORFF | 3 | 90 | 301 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-27 | 22 | RTE DU GOUEREST | 5 | 128 | 1372 | 200000€ | 1563€ |
2021-12-24 | 19 | CHE DE RUN AR C'HAD | 3 | 50 | 863 | 207000€ | 4140€ |
2019-06-15 | 65 | RUE DE PEISEY NANCROIX | 2 | 58 | 695 | 120000€ | 2069€ |
2020-03-06 | 21 | CHE DE RUN AR C'HAD | 1 | 18 | 2850 | 145000€ | 8056€ |
2019-07-01 | 5 | RTE DU GOUEREST | 5 | 83 | 500 | 110000€ | 1325€ |
2022-05-25 | 9001 | RTE DE RUN LOUARN | 2 | 54 | 500 | 257550€ | 4769€ |
2021-08-30 | 44 | RTE DU GOUEREST | 9 | 198 | 600 | 420000€ | 2121€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 127 | 1045 | 220000€ | 1732€ |
2021-09-16 | 64 | RTE DE QUELERN | 2 | 17 | 482 | 57000€ | 3353€ |
2021-09-02 | 35 | RTE DE LA POINTE | 7 | 135 | 500 | 310000€ | 2296€ |
2022-04-14 | 16 | RTE KARRONT AN ILIZ | 4 | 113 | 900 | 320000€ | 2832€ |
2019-12-27 | 20 | CHE DE LANVERNAZAL | 6 | 147 | 965 | 216050€ | 1470€ |
2022-12-14 | 20 | RTE DU MENEZ | 4 | 87 | 1140 | 240000€ | 2759€ |
2022-10-11 | 17 | CHE DE LANVERNAZAL | 3 | 78 | 812 | 150000€ | 1923€ |
2020-07-16 | 39 | RTE DE LA POINTE | 4 | 86 | 976 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-19 | 9018 | RTE DU MILIEU | 6 | 131 | 500 | 156000€ | 1191€ |
2019-08-02 | 2 | RTE DU LEZ | 1 | 40 | 435 | 90000€ | 2250€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DE LANVERNAZAL | 3 | 90 | 962 | 410000€ | 4556€ |
2021-10-27 | 1978 | KERALAN | 4 | 86 | 1236 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-06 | 5129 | IMP DE LANDOUROC | 4 | 87 | 2000 | 235000€ | 2701€ |
2021-04-09 | 1979 | LE DISLOUP | 4 | 90 | 2992 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-15 | 48 | RTE DE QUELERN | 4 | 76 | 1242 | 170500€ | 2243€ |
2021-11-26 | 8 | CHE DE KERHUEL | 5 | 110 | 962 | 190000€ | 1727€ |
2020-10-16 | 149 | LE GOUEREST | 3 | 94 | 117 | 105000€ | 1117€ |
2020-12-11 | 187 | LE DISLOUP | 3 | 62 | 217 | 129000€ | 2081€ |
2020-10-30 | 186 | LE DISLOUP | 4 | 84 | 30 | 80000€ | 952€ |
2021-02-10 | 184 | LE DISLOUP | 5 | 130 | 673 | 164000€ | 1262€ |
2021-02-12 | 16 | RTE DE LA BAIE | 2 | 47 | 995 | 75000€ | 1596€ |
2019-12-26 | 42 | RTE DE QUELERN | 4 | 77 | 905 | 130000€ | 1688€ |
2020-11-24 | 1978 | KERMORVAN | 3 | 79 | 168 | 275000€ | 3481€ |
2021-06-07 | 3 | RTE DU PLATEAU | 3 | 111 | 1800 | 371500€ | 3347€ |
2020-12-18 | 144 | LE GOUEREST | 3 | 60 | 550 | 150000€ | 2500€ |
2019-11-26 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 54 | 500 | 125000€ | 2315€ |
2022-03-23 | 9 | RTE DE LA BAIE | 3 | 60 | 558 | 170000€ | 2833€ |
2020-10-26 | 17 | RTE DU PLATEAU | 3 | 70 | 1404 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 10 | RTE DU PLATEAU | 3 | 53 | 700 | 140000€ | 2642€ |
2020-10-06 | 19 | RTE DU PLATEAU | 2 | 47 | 500 | 150000€ | 3191€ |
2021-03-17 | 20 | RTE DU LEZ | 4 | 118 | 1030 | 240000€ | 2034€ |
2022-06-17 | 48 | RTE DE LA POINTE | 4 | 76 | 500 | 241895€ | 3183€ |
2021-10-06 | 12 | RTE DE BEL AIR | 5 | 90 | 773 | 275000€ | 3056€ |
2019-06-15 | 130 | LE LEZ | 3 | 83 | 907 | 50000€ | 602€ |
2022-08-31 | 218 | MENCAER | 3 | 77 | 520 | 356000€ | 4623€ |
2020-10-02 | 0 | CHEM DE LA CHENAIE | 3 | 110 | 641 | 205000€ | 1864€ |
2020-09-23 | 35 | RTE DU PLATEAU | 4 | 80 | 828 | 207500€ | 2594€ |
2021-02-27 | 15 | RTE DE BEL AIR | 5 | 115 | 0 | 268000€ | 2330€ |
2020-05-14 | 24 | RTE DU PLATEAU | 3 | 100 | 566 | 175450€ | 1755€ |
2021-04-30 | 223 | MENEZ AR VEL | 2 | 60 | 59 | 150000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 4 | RTE DE KERINCUFF | 5 | 105 | 420 | 235000€ | 2238€ |
2020-01-28 | 31 | RTE DE QUELERN | 6 | 126 | 526 | 150000€ | 1190€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DE QUELERN | 3 | 80 | 557 | 350000€ | 4375€ |
2021-09-30 | 1982 | KERVIAN | 4 | 82 | 500 | 230000€ | 2805€ |
2020-11-18 | 25 | RTE DE KERINCUFF | 4 | 69 | 714 | 138000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 4 | RTE DE LA FRATERNITE | 3 | 82 | 1265 | 252000€ | 3073€ |
2021-10-05 | 14 | RTE DE LA FRATERNITE | 5 | 107 | 515 | 370000€ | 3458€ |
2021-09-20 | 2 | RTE DE LA CALE | 3 | 105 | 685 | 355000€ | 3381€ |
2020-02-06 | 245 | RUE DE KERVIAN | 3 | 82 | 364 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-27 | 24 | RTE DE LA FRATERNITE | 2 | 56 | 0 | 135000€ | 2411€ |
2022-11-02 | 203 | KERVINIOU | 5 | 85 | 495 | 170000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 5094 | RUE DU MANOIR | 5 | 130 | 860 | 313570€ | 2412€ |
2021-10-29 | 5023 | KERJEAN | 5 | 80 | 800 | 196850€ | 2461€ |
2021-11-30 | 217 | KERGUINOU | 3 | 72 | 414 | 187280€ | 2601€ |
2020-11-20 | 235 | RUE DU MANOIR | 8 | 178 | 450 | 325000€ | 1826€ |
2020-09-09 | 210 | KERJEAN | 1 | 40 | 276 | 40000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 298 | TREGOUDAN | 4 | 90 | 770 | 209770€ | 2331€ |
2022-10-10 | 66 | RTE DE LA POINTE | 7 | 161 | 1700 | 721420€ | 4481€ |
2021-09-21 | 21 | IMP DES ILES | 7 | 164 | 1000 | 360000€ | 2195€ |
2022-11-15 | 2 | IMP DE L'ETANG | 6 | 114 | 1250 | 320000€ | 2807€ |
2020-06-12 | 15 | RTE DE QUELERN | 4 | 102 | 1182 | 287000€ | 2814€ |
2021-05-07 | 44 | RTE DE TREGOUDAN | 6 | 168 | 2423 | 342250€ | 2037€ |
2021-03-11 | 34 | RTE DE TREGOUDAN | 3 | 84 | 730 | 135000€ | 1607€ |
2022-10-21 | 11 | RTE DE TREGOUDAN | 2 | 41 | 1045 | 232610€ | 5673€ |
2022-11-18 | 9 | RTE DE QUELERN | 2 | 45 | 87 | 89202€ | 1982€ |
2022-12-23 | 1 | RTE DE QUELERN | 2 | 33 | 225 | 161137€ | 4883€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DES REMPARTS | 4 | 66 | 854 | 76000€ | 1152€ |
2021-12-17 | 1 | RTE DE L'IROISE | 4 | 90 | 721 | 263100€ | 2923€ |
2022-06-03 | 10 | LOT LES HAUTS DE QUELERN | 4 | 79 | 728 | 235000€ | 2975€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DES REMPARTS | 5 | 144 | 500 | 267500€ | 1858€ |
2020-06-03 | 7 | RTE DE L'IROISE | 6 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2022-11-15 | 14 | RUE DES REMPARTS | 7 | 152 | 500 | 360000€ | 2368€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DES REMPARTS | 6 | 244 | 1000 | 554200€ | 2271€ |
2021-04-07 | 27 | RUE DES REMPARTS | 6 | 90 | 171 | 40000€ | 444€ |
2022-06-16 | 9002 | PEN AR POUL TREMET | 3 | 85 | 123 | 307930€ | 3623€ |
2022-03-30 | 22 | LE MANOIR DE QUELERN | 2 | 86 | 1195 | 310000€ | 3605€ |
2019-07-17 | 9033 | ROSTELLEC | 2 | 33 | 64 | 35000€ | 1061€ |
2023-03-09 | 9002 | ROSTELLEC | 3 | 55 | 723 | 185000€ | 3364€ |
2019-12-20 | 9015 | PERSUEL | 3 | 64 | 359 | 50000€ | 781€ |
2021-07-19 | 9030 | ROSTELLEC | 3 | 70 | 21 | 210000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 9083 | ROSTELLEC | 2 | 22 | 474 | 60000€ | 2727€ |
2022-10-12 | 9057 | ROSTELLEC | 4 | 96 | 1241 | 545000€ | 5677€ |
2021-01-04 | 9007 | ROSTELLEC | 3 | 55 | 87 | 105000€ | 1909€ |
2020-09-28 | 9045 | ROSTELLEC | 4 | 75 | 240 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 9001 | PEN AR CREAC'H | 1 | 30 | 226 | 75000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 4 | RUE TOUL AR GARN | 3 | 78 | 346 | 170000€ | 2179€ |
2020-02-14 | 9056 | TALADEC'H | 7 | 126 | 580 | 227980€ | 1809€ |
2020-09-30 | 9061 | TALADEC'H | 4 | 82 | 761 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-23 | 9023 | TREZ ROUZ | 5 | 137 | 500 | 392520€ | 2865€ |
2022-03-24 | 9026 | SAINT FIACRE | 3 | 73 | 187 | 230000€ | 3151€ |
2022-05-06 | 3 | IMP BEG AR ZORN | 3 | 70 | 750 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-26 | 4 | CHEM DE KERGAONAC'H | 5 | 140 | 1287 | 218000€ | 1557€ |
2020-02-26 | 9048 | SAINT FIACRE | 6 | 152 | 2010 | 257000€ | 1691€ |
2021-06-29 | 9048 | SAINT FIACRE | 6 | 152 | 2010 | 293000€ | 1928€ |
2019-11-22 | 1 | CHEM DE KERGAONAC'H | 5 | 117 | 657 | 172100€ | 1471€ |
2021-11-29 | 101 | MESCLEUZIOU | 2 | 43 | 300 | 155000€ | 3605€ |
2019-11-12 | 9000 | LESVREZ | 3 | 79 | 589 | 150000€ | 1899€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE KERNALEGUEN | 6 | 113 | 396 | 127000€ | 1124€ |
2020-05-15 | 9006 | SAINT FIACRE | 2 | 53 | 410 | 160000€ | 3019€ |
2021-02-26 | 9031 | KERIFLOCH | 5 | 105 | 165 | 225000€ | 2143€ |
2019-07-09 | 9022 | LE CLEGUER SAINT FIACRE | 3 | 68 | 431 | 119600€ | 1759€ |
2021-06-29 | 9030 | KERIFLOCH | 1 | 35 | 39 | 50000€ | 1429€ |
2021-07-29 | 9044 | KERIFLOCH | 3 | 91 | 587 | 175380€ | 1927€ |
2020-09-12 | 9033 | KERIFLOCH | 7 | 126 | 590 | 142000€ | 1127€ |
2020-03-12 | 33 | RUE AUGUSTE TERTU | 6 | 180 | 230 | 203500€ | 1131€ |
2020-09-15 | 4 | RUE ENEZ HIR | 4 | 66 | 358 | 120000€ | 1818€ |
2019-06-21 | 9014 | SAINT FIACRE | 3 | 85 | 245 | 95000€ | 1118€ |
2019-05-09 | 6 | RUE DE KERMEUR | 3 | 59 | 592 | 53000€ | 898€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DE KERMEUR | 5 | 132 | 299 | 250000€ | 1894€ |
2022-07-22 | 9020 | LE CLEGUER SAINT FIACRE | 3 | 70 | 364 | 280000€ | 4000€ |